Phần 4: Các Khiếm Khuyết Thường Gặp Khi Kiểm Tra Nhà
Tôi muốn dành chút thời gian để đi sâu hơn một chút vào phần Hệ thống điều hòa vì đây có thể là một trong những lĩnh vực tốn kém nhất cần quan tâm và thường là nguồn gốc của các lỗi phổ biến được tìm thấy trong quá trình kiểm tra tại nhà.
Nhân viên kiểm tra cũng có thể là quản lý được đào tạo để kiểm tra tình trạng tổng thể chung của hệ thống nhưng không phải là nhà thầu và sẽ có lúc bạn cần thuê một nhà thầu để kiểm tra thêm. Ví dụ, nhiều nhân viên kiểm tra nhà có thể không phát hiện hoặc phát hiện nhưng sẽ không nói và giải thích cho bạn nếu không được hỏi. Vì vậy, hiểu biết những điều cần phải hỏi trước khi kiểm tra nhà là một điều cần thiết.
Điều hòa không khí
Người kiểm tra phải:
Mở bảng truy cập có thể mở dễ dàng
Quan sát:
- Thiết bị làm mát được lắp đặt trung tâm và cố định
- Hệ thống phân phối
Diễn tả
- Nguồn năng lượng
- Hệ thống làm mát
Người kiểm tra KHÔNG bắt buộc phải:
- Kiểm tra các thiết bị làm sạch và khử trùng không khí bằng điện
- Xác định sự đầy đủ của nguồn cung cấp làm mát và cân bằng phân phối
- Kiểm tra các bộ làm mát không được lắp đặt cố định hoặc được cài đặt trong windows
- Kiểm tra hệ thống làm mát sử dụng công nghệ năng lượng mặt trời nguồn nước, nguồn nước và năng lượng tái tạo.
Chủ nhà có thể làm gì để hoạt động tốt?
- Kiểm tra hàng năm – nhiều nhà thầu có các chương trình dịch vụ mà họ đến một hoặc hai lần mỗi năm để làm sạch và kiểm tra hệ thống của bạn. Đây là một cách tuyệt vời để giữ cho hệ thống của bạn sạch sẽ và hoạt động ở tình trạng cao nhất. Hầu hết các chuyên gia đồng ý rằng mùa xuân và mùa thu là thời điểm tốt nhất vì điều kiện thời tiết. Như tôi đã đề cập ở trên, điều hòa không khí chỉ có thể được kiểm tra hoàn toàn trong thời tiết 65 độ trở lên. Việc kiểm tra này cũng có thể phát hiện ra các vấn đề trước khi chúng xảy ra, giúp bạn tiết kiệm thời gian và tiền bạc. Chi phí của một cuộc gọi khẩn cấp vào cuối tuần sẽ khiến bạn ước rằng bạn có phí bảo trì hai lần một năm
- Thay đổi bộ lọc – Cách dễ nhất để giữ cho hệ thống của bạn hoạt động bình thường là thay đổi bộ lọc theo khuyến nghị của nhà sản xuất.
- Giữ các lỗ thông hơi mở – Mọi người thường nghĩ rằng họ đang tiết kiệm tiền bằng cách đóng các lỗ thông hơi trong các phòng cụ thể. Nó thực sự khiến bạn tốn kém hơn vì thiết bị của bạn sẽ hoạt động không hiệu quả khi cố gắng duy trì nhiệt độ thích hợp. Tốt nhất là bạn không nên đóng lỗ thông hơi hoặc che chúng bằng đồ đạc hoặc các vật dụng khác.
- Giữ vệ sinh ống dẫn – Có ống dẫn sạch và thỉnh thoảng kiểm tra chúng có thể tiết kiệm năng lượng ($$$).
Tôi hy vọng blog bổ sung này sẽ giúp bạn không chỉ trong việc kiểm tra tại nhà mà còn trong việc bảo trì hệ thống của bạn quanh năm.
